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三井不動産

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プライム 不動産 不動産業 データセット基準日: 2026-11-05 （1日前） 無限定適正
売上高 27,097億円 前年比 +3.2%
PER 14.5倍 業種中央値 10.2倍
PBR 1.22倍 業種中央値 1.16倍
ROE 8.7% 業種中央値比 -2.1pt・中央値未満
配当利回り 2.38% 業種中央値比 -1.0pt・中央値未満
自己資本比率 32.4%（高水準） 業種中央値比 -0.9pt・中央値未満
売上成長率 +3.2%（報告ベース）（前年と連結の範囲（連結子会社の構成）または事業の範囲が異なります（連結子会社数の差、新規連結・段階取得などの開示、または事業の取得・譲受の金額から判定）。開示があれば連結範囲の変更や事業の取得に伴う取得・売却額（売上高比）を確認し、重要性の基準に達しないため順位付けには含めています。表示している前年比は報告ベースの数値です）
営業利益率 14.7%（高水準） 業種中央値比 +4.8pt・中央値以上

PER・PBR・配当利回りの株価: 株価 2026-10-15・15 取引日前

同業比較
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株主構成（2026年3月期）

投資家カテゴリ別の持株数構成比

2026年3月期時点で外国法人等が51.1%、金融機関が32.5%。上位3カテゴリで90.0%。

株主構成（カテゴリ別の持株数と比率）
カテゴリ 持株数（千株） 比率
外国法人等 1,408,924 千株 51.14%
金融機関 895,729 千株 32.51%
個人・その他 176,253 千株 6.40%
その他法人 162,921 千株 5.91%
金融商品取引業者 110,819 千株 4.02%
外国個人 528 千株 0.02%
政府・地方公共団体 90 千株 0.00%
合計 2,755,264 千株 100.00%

※ 出典は有価証券報告書「所有者別状況」の所有株式数（単元）です。 1単元 = 100株として千株へ換算しています。

大株主の状況（2026年3月期）

EDINET有価証券報告書より抽出
大株主の状況
順位 株主名 種別 持株数 比率
1 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
東京都港区赤坂一丁目８番１号 		信託口・資産管理 490,148 千株 18.04%
2 株式会社日本カストディ銀行（信託口）
東京都中央区晴海一丁目８番12号 		信託口・資産管理 182,961 千株 6.73%
3 ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001 ONE CONGRESS STREET，
常任代理人: 株式会社みずほ銀行決済営業部 ／ SUITE １,BOSTON,MASSACHUSETTS / 東京都港区港南二丁目15番１号 		海外機関投資家 97,181 千株 3.58%
4 ジェーピー モルガン チェース バンク 385642 25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 ５JP, UNITED
常任代理人: 株式会社みずほ銀行決済営業部 ／ 東京都港区港南二丁目15番１号 		海外機関投資家 47,469 千株 1.75%
5 GOVERNMENT OF NORWAY
常任代理人: シティバンク、エヌ・エイ東京支店 ／ BANKPLASSEN ２, 0107 OSLO １ OSLO 0107 NO / 東京都新宿区新宿六丁目27番30号 		海外機関投資家 46,001 千株 1.69%
6 ジェーピー モルガン チェース バンク 385781 25 BANK STREET, CANARY WHARF, LONDON, E14 ５JP, UNITED
常任代理人: 株式会社みずほ銀行決済営業部 ／ 東京都港区港南二丁目15番１号 		海外機関投資家 45,219 千株 1.66%
7 JPモルガン証券株式会社
東京都千代田区丸の内二丁目７番３号 		金融機関 44,734 千株 1.65%
8 鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目３番１号 		事業会社 40,088 千株 1.48%
9 ザ チェース マンハッタン バンク エヌエイ ロンドン エス エル オムニバス アカウント WOOLGATE HOUSE, COLEMAN STREET LON
常任代理人: 株式会社みずほ銀行決済営業部 ／ 東京都港区港南二丁目15番１号 		海外機関投資家 38,172 千株 1.40%
10 ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505103 ONE CONGRESS STREET，
常任代理人: 株式会社みずほ銀行決済営業部 ／ SUITE １,BOSTON,MASSACHUSETTS / 東京都港区港南二丁目15番１号 		海外機関投資家 31,932 千株 1.18%

※ 株主名はEDINET報告書のテキストから自動抽出しており、住所等が混在する場合があります。 種別は名称キーワードに基づく自動分類（信託口は実質的な保有者と異なる場合があります）。 正確な情報は有価証券報告書本文をご確認ください。

保有している他社株式の銘柄数

有価証券報告書「株式の保有状況」（提出会社）
保有目的・上場区分別の保有銘柄数（期別）
決算期 純投資目的以外 純投資目的
上場株式等 非上場株式 上場株式等 非上場株式
2026年3月期 30 銘柄 66 銘柄 1 銘柄 1 銘柄
2025年3月期 40 銘柄 67 銘柄 2 銘柄 －
2024年3月期 51 銘柄 68 銘柄 2 銘柄 －
2023年3月期 55 銘柄 68 銘柄 2 銘柄 －
2022年3月期 57 銘柄 71 銘柄 1 銘柄 －

※ 「純投資目的以外」がいわゆる政策保有株式です。銘柄数は有価証券報告書の記載値をそのまま表示しています。 「－」は報告書の表で「－」と記載された区分、「未取得」は当サイトで値を取得できていない区分で、保有がないことを意味しません。

保有方針や銘柄ごとの明細は 会社情報タブの「株主情報」にある「株式の保有状況」の本文で確認できます。

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